Costa Navarino: Το πλάνο για να ξανακάνει «μεγάλο» το Hilton

Στον πλήρη έλεγχο ελληνικής εταιρείας πέρασε το ξενοδοχείο Hilton της Αθήνας. Η ελληνική εταιρεία TEMES της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου, στην οποία ανήκει και το Costa Navarino, αύξησε το ποσοστό που κατέχει στο ξενοδοχείο στο 51%. Την ίδια ώρα ο τουρκικός όμιλος Dogus, ο οποίος κατείχε το 49% του Hilton μέσω της D Hospitality B.V. αποχώρησε από το σχήμα. Το ποσοστό της απέκτησε εταιρεία συνδεδεμένη με τον Όμιλο Olayan, μέτοχο της ΤΕΜΕΣ.

Η κοινοπραξία ΤΕΜΕΣ – Dogus είχε αποκτήσει την Ιονική Ξενοδοχειακή από την Alpha Bank τον Οκτώβριο του 2016 έναντι τιμήματος 142 εκατ. Ευρώ. H Dogus αναγκάστηκε να ρευστοποιήσει τη συμμετοχή της στο Hilton γιατί αντιμετωπίζει σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Ο τουρκικός όμιλος άρχισε από πέρυσι να πουλάει διάφορα περιουσιακά στοιχεία σε όλο τον κόσμο, στο πλαίσιο συμφωνίας αναδιάρθρωσης δανεισμού που έχει υπογράψει με τις πιστώτριες τράπεζες, λόγω των σημαντικών οικονομικών προβλημάτων που «φούντωσαν» από την κρίση στην τουρκική λίρα.

Σε ό,τι αφορά στην παρουσία της στην Ελλάδα, πληροφορίες θέλουν τον 55χρονο Τούρκο μεγαλοεπενδυτή Φεριτ Σαχένκ, επικεφαλής του ομίλου Dogus, να εξετάζει τους τελευταίους μήνες την πώληση του ποσοστού που κατέχει στον Αστέρα Βουλιαγμένης, ενώ άγνωστες παραμένουν για την ώρα οι προθέσεις της Dogus για τις μετοχικές θέσεις που κατέχει στη Μαρίνα του Φλοίσβου (μαζί με τη Lamda Development) και στην K&G Διαχείριση Μαρινών Μεσογείου Α.Ε.

Πρόσφατα εξάλλου, ο Φερίτ Σαχένκ -στενός φίλος και χρηματοδότης του Ταγίπ Ερντογάν - πούλησε στον επικεφαλής της Jumbo Απόστολο Βακάκη μια ιδιαίτερης αισθητικής πολυκατοικία στο Κολωνάκι, συνολικής επιφάνειας 1.411 τμ, έναντι τιμήματος 3 εκατ. Ευρώ περίπου. Το κτήριο είχε αγοραστεί από την MK Mykonos Hotel Company SA, θυγατρική της Dogus Holding. Πρόκειται για το δεύτερο ακίνητο που πουλάει η εταιρεία στο Κολωνάκι. Είχε προηγηθεί τον Δεκέμβριο η πώληση στην Briq Properties του κτηρίου που στέγαζε μέχρι το 2015 την πρεσβεία του Καναδά επί της Ι. Γενναδίου και Υψηλάντου, έναντι 4,75 εκατ. ευρώ.

Στο σφυρί… κινητά και ακίνητα  

Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Οκτώβριο, ο οίκος Standard & Poor’s υποβάθμισε την Dogus στο επίπεδο του Β- επικαλούμενος την αδυναμία του ομίλου να προχωρήσει στην προγραμματισμένη αναδιάρθρωση των δανείων του ύψους 725 εκατ. ευρώ αλλά και των 1,6 δισ. ευρώ των εταιρειών στις οποίες έχει επενδύσει. Προς τα τέλη της περασμένης χρονιάς, η Dogus Holding κατέληξε σε συμφωνία με αρκετές τράπεζες για την αναδιάρθρωση του δανεισμού της.

Η Dogus έχει βάλει ήδη πωλητήρια σε ξενοδοχεία βεληνεκούς όπως είναι το Capri Palace, το Grand Hyatt στην Κωνσταντινούπολη και την Aldrovandi Villa Borghese στη Ρώμη, για τα οποία φέρεται να βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με την επενδυτική εταιρεία του κυβερνήτη του εμιράτου του Ντουμπάι, Sheikh Mohamed bin Rashid Al Maktoum.

Το Νοέμβριο η Dogus πούλησε το ξενοδοχείο Villa Magna στη Μαδρίτη στην μεξικανική RLH Properties έναντι 210 εκατ. ευρώ, ενώ τον περσινό Μάρτιο, ποσοστό 25% της εταιρείας D-Marinas BV (η οποία έχει 10 μαρίνες σε Τουρκία, Ελλάδα και Κροατία) στην EBRD έναντι 70 εκατ. Ευρώ και το 17% που κατείχε στην αλυσίδα εστιατορίων Dream International BV έναντι 200 εκατ. δολ. στην επενδυτική εταιρεία της Σιγκαπούρης Temasek Holdings Pte και τη Metric Capital Partners LLP.

Μεγαλεπήβολα σχέδια

Το τίμημα της εξαγοράς δεν έχει γίνει γνωστό, ωστόσο, πηγές της TEMES δηλώνουν έτοιμες να συνεχίσουν την επιτυχημένη πορεία ανάπτυξης του εμβληματικού ξενοδοχείου της Αθήνας.

Στόχος όπως λένε είναι η αναβάθμιση και επανατοποθέτηση του ακινήτου στην ελληνική και διεθνή αγορά, ώστε να δημιουργηθεί ένας μοναδικός προορισμός πόλης που θα περιλαμβάνει εκτός από τις ξενοδοχειακές υποδομές κορυφαίας ποιότητας, πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες εξυπηρετούμενες από το ξενοδοχείο, εμβληματικούς χώρους γαστρονομίας, θεματικούς εμπορικούς χώρους και άλλες υψηλού επιπέδου υπηρεσίες.

Ο Όμιλος ΤΕΜΕΣ διαθέτει το Costa Navarino, μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο, που αποτελείται από πέντε ξεχωριστές περιοχές τουριστικής ανάπτυξης σε συνολική έκταση 10.000 στρεμμάτων, που περιλαμβάνουν ξενοδοχεία πέντε αστέρων, signature γήπεδα γκολφ, σπα διεθνών προδιαγραφών, συνεδριακά κέντρα και πολυτελείς κατοικίες.

Η ολοκλήρωση της συμφωνίας, η οποία τελεί υπό την έγκριση της Επιτροπής Ανταγωνισμού, ενισχύει περαιτέρω τη θέση της ΤΕΜΕΣ ως κορυφαίας εταιρείας στην ανάπτυξη και τη διαχείριση τουριστικών προορισμών υψηλών προδιαγραφών και ακίνητης περιουσίας.

Των Γ. Μανέττα – Μ. Αποστόλου