Πρωτοφανές αλαλούμ: Πώς χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ σε πυλωτές εμποδίζουν την πώληση ακινήτων

Για θέμα που έχει προκύψει με τις παλιές πυλωτές και την απόφαση που προβλέπει πως δεν είναι θέσεις πάρκινγκ μίλησε στο Open και την εκπομπή «Ανοιχτή Επικοινωνία» ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος ιδιόκτητων ακινήτων.

Όπως αναφέρει: «Είναι παλιά η απόφαση και είναι παλιό το πρόβλημα. Τη δεκαετία του 70 και του 80 κατασκευαζόντουσαν πυλωτές τις οποίες χώριζαν θέσεις στον ανοιχτό χώρο με θέση στάθμευσης αυτοκινήτων, οι οποίες ήταν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες γιατί είχαν δικά τους χιλιοστά και μπορούσε να τις αγοράζει ο οποιοσδήποτε.

Ήρθε η νομοθεσία του 79 και του 81 και το απαγόρευσε αλλά δεν είπε τίποτα τι θα γίνει με αυτές τις θέσεις που είχαν ήδη κατασκευαστεί και νομικά και τεχνικά με αυτόν τον τρόπο. Αρκετά χρόνια πιο μετά ήρθε αυτή η απόφαση του Αρείου Πάγου που είπε πως αυτές οι θέσεις είναι άκυρες αλλά μπορούν να μετατραπούν σε έγκυρες θέσεις υπό ορισμένες προϋποθέσεις».

Και συνεχίζει: 

Το πρόβλημα βρέθηκε στην επικαιρότητα εξαιτίας του ότι είναι ένα από τα προβλήματα που παρεμποδίζουν το να κλείσει το Κτηματολόγιο στις πολυκατοικίες που έχουν τέτοιες θέσεις διότι από τη στιγμή που είναι άκυρες τα χιλιοστά αυτά βρίσκονται στον αέρα και αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που έχουν αυτές τις θέσεις δεν μπορούν να τις πουλήσουν μαζί με το διαμέρισμα. Αυτό πρέπει νομικά να καλυφτεί. Αυτό είναι που ζητάμε, για να μπορέσουν τα χιλιοστά τους να φανούν στο Κτηματολόγιο και να κλείσει η πολυκατοικία στα 1.000 χιλιοστά και να μην βρεθεί μετά το Δημόσιο ιδιοκτήτης αυτών των αδήλωτων χιλιοστών».

Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά: 

«Κανείς δεν μπορεί να κερδίσει μια θέση που δεν αγόρασε αλλά μπορεί κάποιος να ισχυριστεί πως μπορεί να παρκάρουν όλοι στη θέση αυτή και αυτό είχε γίνει και παλιότερα. Υπάρχουν κάποιες λύσεις όπως να βρει κάποιος έναν καλό συμβολαιογράφο να κάνει μονομερή τροποποίηση της σύστασης και να προσαρτήσει την ανεξάρτητη αυτή θέση, να την καταργήσει δηλαδή από ανεξάρτητη και να την κάνει παράρτημα του διαμερίσματος».

«Το πρόβλημα είναι αν αυτή η πράξη μπορεί να μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο. Εκεί υπάρχουν πολλές ιδιορρυθμίες», κατέληξε. 

ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

• Σεισμός στην Εύβοια: Γιατί έγινε τόσο αισθητός στην Αττική – Οι πρώτες εκτιμήσεις των σεισμολόγων
• Σε… αναζήτηση ημερομηνίας εκλογών: Η κρίσιμη πρώτη κάλπη και τα μηνύματα Μητσοτάκη από το Λονδίνο
• Χιλιάδες εκπαιδευτικοί στην αναμονή: Πρώτα η αξιολόγηση και μετά οι μονιμοποιήσεις νεοδιόριστων
• Καγκελάριος: Η μεγάλη ημέρα των τετ α τετ στο Λονδίνο, το μοτίβο του ΟΤΕ και η πράσινη πρεμιέρα της Π. Πετρόπουλος
• Όλα όσα μας μαθαίνουν τα αρνητικά συναισθήματα και όλοι οι λόγοι που πρέπει να πάψουμε να τα κρύβουμε κάτω από το χαλί