«Σπίτι μου»: Βήμα-βήμα η διαδικασία για να λάβετε τα στεγαστικά δάνεια - Ποιοι αποκλείονται και ποιες οι προϋποθέσεις - Παραδείγματα

Τους όρους και τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», που αφορά χαμηλότοκα δάνεια για νέους ανακοίνωσε ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης.

Το πρόγραμμα ξεκινά τη Δευτέρα 3 Απριλίου και αφορά νέους 25 έως 39 ετών με εισοδηματικά κριτήρια. Όσον αφορά τα σπίτια, πρέπει να είναι μέχρι 150 τ.μ. παλαιότητας 15 ετών και πάνω, τόνισε ο κ. Χατζηδάκης και πρόσθεσε ότι το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για πολύτεκνους και τρίτεκνους.

Τα δάνεια είναι 5.000 που θα ωφελήσουν 10.000 νέους, ενώ ο προϋπολογισμός είναι 500 εκατ. ευρώ και μπορεί να διπλασιαστεί, επισήμανε.

«Γιατί δεν δίνουμε μεγαλύτερα δάνεια, γιατί δεν αφορά μεγαλύτερα σπίτια; Γιατί μιλάμε για κοινωνικό πρόγραμμα. Εάν καλύπτει κοινωνικές ανάγκες πρέπει να έχει και κοινωνικά χαρακτηριστικά», εξήγησε.

Ποιοι δεν μπορούν να λάβουν το δάνειο – Ποιες τράπεζες συμμετέχουν

Ο κ. Χατζηδάκης διευκρίνισε δεν μπορεί να λάβει δάνειο όποιος έχει σπίτι 50 τ.μ. αυξανόμενο κατά 10 τ.μ. για κάθε συγκάτοικο, αν έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία με άνω 50% στο ακίνητο αυτό. Επίσης, το ακίνητο αυτό δεν πρέπει να είναι στην ίδια περιφερειακή ενότητα.

«Αν κάποιος έχει ακίνητο στη Θεσσαλονίκη και εργάζεται και ζει στην Αττική μπορεί να πάρει δάνειο» ανέφερε ο υπουργός Εργασίας προσθέτοντας ότι «το ακίνητο που διαθέτει ο αιτών δεν μπορεί να έχει χρήση πρώτης κατοικίας».

Επίσης, ο πωλητής δεν πρέπει να είναι συγγενής α' ή β' βαθμού ή να έχει σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή.

Σύμφωνα με τον ίδιο «στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν επίσης και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank».

Η προϋπόθεση για να πάρετε το δάνειο 

Προϋπόθεση είναι οι νέοι (ηλικίας 25-39 ετών) να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο να διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι (όπως τα κριτήρια επιδόματος θέρμανσης). 

Παραδείγματα

Δείτε τα παραδείγματα με το όφελος που θα έχει ένας νέος που θα πάρει μέρος στο πρόγραμμα «Σπίτι μου»:

- Για δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 30 χρόνων

• Αν λάβει εμπορικό δάνειο η μηνιαία δόση θα είναι 587 ευρώ
• Με το πρόγραμμα πέφτει στα 342 ευρώ το μήνα  και για τρίτεκνους πολύτεκνους πέφτει στα 277 ευρώ
• Έχει όφελος 245 το μήνα και 2.935 ευρώ - Αν κάποιος είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος θα έχει όφελος το μήνα 310, και το χρόνο 3.717 ευρώ

- Για δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνων

• Αν λάβει εμπορικό δάνειο η μηνιαία δόση θα είναι 705 ευρώ
• Με το πρόγραμμα πέφτει στα 480 ευρώ, και στα 416 ευρώ αν είναι πολύτεκνος ή τρίτεκνος
• Το μηνιαίο όφελος είναι 225 ευρώ, το ετήσιο 2.700 ευρώ και για πολύτεκνους ή τρίτεκνους 289 ευρώ και το ετήσιο όφελος 3.468 ευρώ

Επίσης:

• Για το δάνειο δεν χρειάζεται εγγυητής
• Ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται με τα έξοδα φακέλου
• Ο δανειολήπτης μπορεί να το κάνει πριν τη λήξη της σύμβασης χωρίς ποινή ή επιβάρυνση.
• Κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου ή η επιβάρυνση πλην αυτής που απαιτείτια για το δάνειο. 

Τα διαθέσιμα σπίτια

Σπίτια από 75 τμ. έως 150 τμ και αξίας 200.000 ευρώ υπάρχουν είπε ο κ. Χατζηδάκης σημειώνοντας ότι αποτελούν το 60% των διαθέσιμων σπιτιών αυτή την ώρα στην Αθήνα, το 74% στα δυτικά προάστια, το 59% στον Πειραιά, το 19% στα νότια προάστια, το 5% στα βόρεια προάστια, και το 38% στα ανατολικά προάστια

Με το πρόγραμμα αυτό ναι δεν μπορεί να αγοράσει διαμέρισμα σε Βουλιαγμένη ή Πανόραμα Θεσσαλονίκης αλλά υπάρχουν στο Μαρούσι, Πεύκη, Αγία Παρασκευή, Τούμπα Θεσσαλονίκης.

Οι αιτήσεις

Εντός 60 ημερών από την αίτηση οι τράπεζες θα ελέγχουν, βάσει της συμφωνίας, τα στοιχεία και προχωρούν σε οικονομική προέγκριση. Αφού δοθεί αυτή ο αιτών προσκομίζει τα έγγραφα. Μετά τους αναγκαίους ελέγχους για το προς αγορά ακίνητο που διαρκούν 60 ημέρες και μετά χορηγείται το δάνειο εντός 6 μηνών από την αίτηση.

Τα 4 δικαιολογητικά

• Πιστοποιητικό γέννησης και αστυνομική ταυτότητα
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
• Δήλωση φορολογίας εισοδήματος
• Δήλωση ε9 και πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
• Μια υπεύθυνη δήλωση ότι τα έγγραφα είναι αληθή και δικαιολογητικά και από τα δύο άτομα αν πρόκειται για ζευγάρι.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

• Πώς η υπόθεση «Στόρμι Ντάνιελς» στέλνει στα δικαστήρια τον Ντόναλντ Τραμπ - Το χρονικό των απειλών και τι θα ακολουθήσει
• Νέα καταγγελία από μητέρα για bullying προβληματίζει - «Έφτυσαν και έσπασαν τα γυαλιά της κόρης μου» - Μάστιγα τα περιστατικά
• Ανοιξιάτικα σκαμπανεβάσματα του καιρού «βλέπει» ο Μαρουσάκης - Η πρώτη πρόγνωση για το Πάσχα - Πώς θα το περάσουμε
• Ο Βασιλιάς Κάρολος σε ρόλο... τυροκόμου: Mε φόρμα εργασίας φτιάχνει τυρί σε οργανική φάρμα στη Γερμανία
• ΑΑΔΕ: Στο τραπέζι τα φορολογικά κίνητρα για e-αποδείξεις - Πότε η διασύνδεση ταμειακών με POS