ΓΑΙΑΟΣΕ: Εκκίνηση διαγωνισμού για την ανάπτυξη Επιχειρηματικού Πάρκου στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη

Ξεκινά ο διαγωνισμός για την ανάπτυξη Επιχειρηματικού Πάρκου στο ακίνητο του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου, στη Θεσσαλονίκη, όπως ανακοίνωσε η ΓΑΙΑΟΣΕ. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου, ενώ ο παραχωρησιούχος που θα προκύψει θα αναλάβει την αδειοδότηση, ανάπτυξη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση του Επιχειρηματικού Πάρκου, συνολικής έκτασης 672.000 τ.μ.

Η ΓΑΙΑΟΣΕ ως δικαιούχος του έργου ανέθεσε στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ τη διενέργεια του διαγωνισμού.

Η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης θα αντιστοιχεί σε τριάντα έτη κατ’ ελάχιστο και ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 260 εκατ. ευρώ. Η ακριβής διάρκεια της παραχώρησης, καθώς και της παράτασης που δύναται να δοθεί, θα καθοριστούν με την ολοκλήρωση της διαδικασίας του ανταγωνιστικού διαλόγου και θα περιληφθούν στην Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών.

Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ ολοκλήρωσε τις απαραίτητες προκαταρκτικές ενέργειες ωρίμανσης του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της τεχνικής και εμπορικής διερεύνησης εναλλακτικών εργαλείων ανάπτυξης, με γνώμονα τη διασφάλιση της ελκυστικότητας του ακινήτου και των κατευθύνσεων χωρικής οργάνωσης.

Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση αφορά στην προεπιλογή υποψηφίων βάσει κριτηρίων τεχνικής και χρηματοοικονομικής ικανότητας και η δεύτερη φάση στην ολοκλήρωση ανταγωνιστικού διαλόγου με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους και την υποβολή δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος έως τις 15 Οκτωβρίου 2024.

Το ακίνητο στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου σχεδιάζεται να αξιοποιηθεί ως ένα σύγχρονο εμπορευματικό κέντρο συνδυασμένων μεταφορών, που θα λειτουργήσει ως υποδοχέας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και λειτουργιών εφοδιαστικής αλυσίδας, ενώ έχει την προοπτική να αποτελέσει έναν «χερσαίο λιμένα» («dry-port»), δεδομένης της εγγύτητάς του με τον Λιμένα Θεσσαλονίκης.

Σε κάθε περίπτωση - όπως επισημαίνεται στην προκήρυξη - το Πάρκο πρέπει να σχεδιαστεί με σκοπό να έλξει και να φιλοξενήσει αποτελεσματικά νέες επιχειρηματικές μονάδες, οι οποίες κατά κύριο λόγο θα δραστηριοποιούνται στην εφοδιαστική αλυσίδα. Βασική επιδίωξη του έργου είναι η βέλτιστη αξιοποίηση και εκμετάλλευση του πρώην Στρατόπεδου Γκόνου, μέσω του μετασχηματισμού του σε έναν σύγχρονο οργανωμένο υποδοχέα εφοδιαστικής και η αξιοποίηση δυνατοτήτων σύνδεσης του ακινήτου με τις μεταφορικές υποδομές (εθνικό οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο).

Στην κατεύθυνση αυτή, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να σχεδιάσουν σύγχρονες κτιριακές εγκαταστάσεις υποστηριζόμενες από όλες τις απαιτούμενες υποδομές, χώρους και τεχνολογίες που θα διασφαλίζουν την αποτελεσματική, αποδοτική, ασφαλή και εύρυθμη οργάνωση, διαχείριση και εκτέλεση του έργου συλλογής, μεταφόρτωσης και διακίνησης εμπορευμάτων. Η μετάβαση αυτή είναι ιδιαίτερα κρίσιμη για τη βελτίωση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών 17 διαμεταφοράς και την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της ελληνικής αγοράς εφοδιαστικής αλυσίδας, με άμεσο όφελος για το σύνολο της εθνικής οικονομίας.

Καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικούς οδικούς, σιδηροδρομικούς και ακτοπλοϊκούς κόμβους. Η εγγύτητα του ακινήτου με τον λιμένα Θεσσαλονίκης, την Εγνατία οδό, το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και την παρακείμενη σιδηροδρομική υποδομή, καθώς και η γειτνίασή του με τα Βαλκάνια, προσδίδουν σημαντικά γεωστρατηγικά χαρακτηριστικά σε σχέση με την σχεδιαζόμενη ανάπτυξη και τις προβλεπόμενες χρήσεις.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΓΑΙΑΟΣΕ, Παναγιώτης Μπαλωμένος, δήλωσε: «Η ΓΑΙΑΟΣΕ, διαχειρίστρια ενός από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων της χώρας, αναλαμβάνει για άλλη μια φορά ενεργό ρόλο σε έργα εθνικής εμβέλειας. Ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάπτυξη του ακινήτου μας στο Θριάσιο ως εμπορευματικό κέντρο, σήμερα λαμβάνει χώρα η έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, ως επιχειρηματικό κέντρο. Με το βλέμμα στραμμένο στα Βαλκάνια, η Βόρεια Ελλάδα και ιδιαίτερα η Θεσσαλονίκη, θα αποκτήσουν ένα έργο υποδομής που θα τις καταστήσει πρωταγωνίστριες στον κλάδο των συνδυασμένων μεταφορών. Ευχαριστούμε την ομάδα του PPF για την κατάκτηση του συγκεκριμένου οροσήμου και δεσμευόμαστε να διαθέσουμε κάθε απαραίτητο πόρο για την ολοκλήρωση της προσπάθειας.»

Ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ και Επικεφαλής της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF), Παναγιώτης Σταμπουλίδης, δήλωσε: «Το PPF έχει αποδείξει ότι μπορεί να ωριμάσει έργα με διαχρονικά προβλήματα, όπως το ακίνητο στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη. Σήμερα, εκκινούμε, για λογαριασμό της ΓΑΙΑΟΣΕ, τον διαγωνισμό για ένα πολύ σημαντικό έργο, που σε συνδυασμό με το έργο για την ανάπτυξη αντίστοιχου κέντρου στη Φυλή, το οποίο είναι ήδη σε εξέλιξη, θα συμβάλλει στην καθιέρωση της Ελλάδας σε κόμβο logistics. Η Βόρεια Ελλάδα θα αποκτήσει ένα σύγχρονο επιχειρηματικό πάρκο που θα προσφέρει ποιοτικότερες υπηρεσίες στον κλάδο των συνδυασμένων μεταφορών, με ουσιαστικά οφέλη για την τοπική κοινωνία και την εθνική οικονομία. Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ, ως έμπιστος σύμβουλος της Πολιτείας, συνεχίζει να υλοποιεί με συνέπεια έργα πνοής, για την προσέλκυση επενδύσεων και τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας της ελληνικής οικονομίας».