Ήρθε το μοντέλο συνιδιοκτησίας πολυτελών εξοχικών κατοικιών - Πώς λειτουργεί

Το μοντέλο της συνιδιοκτησίας πολυτελών εξοχικών κατοικιών φέρνει για πρώτη φορά στην Ελλάδα η OWNERS προτείνοντας την απόκτηση δεύτερης κατοικίας ακόμα και στο 1/6 του κόστους της.

Όπως επεσήμαναν κατά την πρώτη παρουσίαση οι ιδρυτές της εταιρείας, η οποία εισέρχεται στην ελληνική αγορά του Real Estate, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποκτήσουν ένα ποσοστό σε μια πολυτελή κατοικία στο 1/6 της τιμής (με το μερίδιο να φτάνει έως και το ½), και χωρίς να επιβαρύνονται με το σύνολο των εξόδων και υποχρεώσεων της παραδοσιακής ιδιοκτησίας.

Για κάθε κατοικία μπορούν να υπάρχουν έως και 6 συνιδιοκτήτες/μερίδια. Ωστόσο μπορεί κάποιος να αποκτήσει μερίδια σε περισσότερα ακίνητα σε διάφορες τοποθεσίες, αντί να επενδύσει όλο το κεφάλαιο σε ένα ακίνητο.Ταυτόχρονα οι συνιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα αγοραπωλησίας του μεριδίου τους, ενώ οποιαδήποτε αύξηση της αξίας των μεριδίων είναι δική τους.

Τα ακίνητα θα παραμένουν προς πώληση στην πλατφόρμα για διάστημα ενενήντα ημερών, εφόσον πρώτα έχει προηγηθεί οικονομικός, νομικός και τεχνικός έλεγχος που εξασφαλίζει ότι είναι νόμιμα και ελεύθερα βαρών.

Εστιασμένη στη φιλοσοφία «Ιδιοκτησία που τη μοιράζεσαι, πολυτέλεια που σου ανήκει», η OWNERS αναλαμβάνει η ίδια από την ασφάλιση και τους λογαριασμούς μέχρι τη συντήρηση και τον καθαρισμό, ενώ ταυτόχρονα εξοπλίζει το ακίνητο με αναλώσιμα είδη για τις ανάγκες της διαμονής.

Η OWNERS διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο με ακίνητα υψηλών προδιαγραφών σε δημοφιλείς ελληνικούς προορισμούς, όπως κοσμοπολίτικα νησιά, παραθαλάσσιες περιοχές, γραφικά ορεινά χωριά, ακόμα και αστικά κέντρα με πλούσια πολιτιστική κληρονομιά. Κάθε ακίνητο είναι επιλεγμένο προσεκτικά, προσφέροντας πολυτελείς ανέσεις όπως ιδιωτικές πισίνες και εκπληκτική θέα και πληροί τα πιο αυστηρά κριτήρια ποιότητας.

Πως λειτουργεί

Κάθε συνιδιοκτήτης μέσω της εφαρμογής OWNERS App αποκτά πλήρη έλεγχο του ακινήτου σε πραγματικό χρόνο έχοντας τη δυνατότητα να το χρησιμοποιεί ανάλογα με το ποσοστό του, ακόμα και σε περιόδους αιχμής και να κλείνει τις διαμονές του εύκολα και χωρίς κόπο. Ακόμη, μπορεί να επικοινωνεί με τον home manager του σπιτιού 24/7, εξασφαλίζοντας προσωποποιημένες υπηρεσίες, όπως να παραγγέλνει τρόφιμα, να ζητήσει σεφ για ειδικό δείπνο ή φροντιστή για τα μικρότερα μέλη της οικογένειας.

Το σύστημα κρατήσεων της πλατφόρμας λειτουργεί με κυλιόμενο ημερολόγιο 24 μηνών, προσφέροντας διαθεσιμότητα για κράτηση, η οποία ξεκινά από 2 ημέρες έως 24 μήνες μετά. Δεν ακολουθείται το τυπικό ημερολόγιο έτους, αλλά χρησιμοποιείται ένα συνεχές πλαίσιο δύο ετών. Η μέθοδος ‘Stay-IN’, διασφαλίζει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση στην κατοικία κατά τις περιόδους αιχμής ή και τις πιο επιθυμητές μέρες του χρόνου.

Ο κ. Κώστας Παππάς, συνιδρυτής της OWNERS, αναφέρει: «Το νέο μοντέλο ιδιοκτησίας, που φέρνει η Owners, εδραιωμένο ήδη στις Ηνωμένες Πολιτείες, είναι οικονομικά προσιτό, καινοτόμο και διαφανές και κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος σε χώρες της Ευρώπης, όπως Ισπανία, Ιταλία, και Ηνωμένο Βασίλειο. Η OWNERS αντιλαμβάνεται την ανάγκη για μετασχηματισμό του ελληνικού Real Estate και καινοτομεί, δημιουργώντας για πρώτη φορά ένα ολοκληρωμένο σύστημα υπηρεσιών που πλαισιώνει τις σχέσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών. Αναλαμβάνει πλήρως τη διαχείριση του ακινήτου και της εταιρείας στην οποία ανήκει, παρέχοντας στους συνιδιοκτήτες πληθώρα υπηρεσιών έτσι ώστε εκείνοι να απολαμβάνουν την πολυτέλεια και να μην ανησυχούν για τίποτα άλλο».

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η εταιρία, η οποία διαθέτει ήδη τέσσερα ακίνητα προς πώληση, η συνιδιοκτησία δεύτερης κατοικίας στην Ευρώπη παρουσιάζει άνοδο με την Ελλάδα να βρίσκεται στην ένατη θέση σε όρους ενδιαφέροντος, με το 67% των ερωτηθέντων να θεωρεί ότι η συνιδιοκτησία αποτελεί μια έξυπνη απάντηση στην αύξηση των τιμών των ακινήτων στη χώρα, ιδίως σε δημοφιλείς προορισμούς διακοπών. Αντίστοιχα, το 65% των Ευρωπαίων θα εξέταζε τη συνιδιοκτησία, με ιδιαίτερα υψηλό ενδιαφέρον στις χώρες της Ανατολικής και Νοτιοανατολικής Ευρώπης, όπου η Τουρκία (79,9%) και η Ρουμανία (75,6%) βρίσκονται στην κορυφή της λίστας.

Η οικονομική προσβασιμότητα αποτελεί το σημαντικότερο όφελος της συνιδιοκτησίας, με το 21,6% των Ευρωπαίων να θεωρεί τη συνιδιοκτησία ως τον μόνο τρόπο να αποκτήσει ένα δεύτερο σπίτι, ειδικά σε ακριβά αγορές όπως η Ιρλανδία, η Μάλτα, αλλά και η Ελλάδα.

Επίσης, στις Ηνωμένες Πολιτείες, η Pacaso, ο σημαντικότερος παίκτης στην αγορά Συνιδιοκτησίας ανέφερε ότι το 15-20% των δευτερευουσών κατοικιών σε κύριες τουριστικές αγορές όπως η Καλιφόρνια και η Φλόριντα αγοράζονται πλέον μέσω μοντέλων συνιδιοκτησίας.