Ελληνικό: Επένδυση 8 δισ. ευρώ, 70.000 θέσεις εργασίας - Τα επόμενα βήματα

Η «άγκυρα» της επένδυσης στο Ελληνικό, δηλαδή το καζίνο και το Ολοκληρωµένο Τουριστικό Συγκρότηµα που θα το πλαισιώσει, αποτελεί τον «θεµέλιο λίθο» του έργου, το οποίο έχει γίνει σηµατωρός των επενδύσεων στη χώρα. Παρά τις νοµικές εκκρεµότητες που η κυβέρνηση έχει δεσµευθεί να επιλύσει ταχύτατα, παραµένουν ανοιχτά το πότε θα πραγµατοποιηθεί και το πώς θα καταλήξει ο διαγωνισµός, καθώς και η ανάδειξη του προτιµητέου σχήµατος που θα λάβει την άδεια του καζίνου. Σηµειώνεται ότι µε βάση τη διεθνή εµπειρία η επένδυση για το Oλοκληρωµένο Τουριστικό Συγκρότηµα µε το καζίνο ξεπερνά το µισό δισ. ευρώ, µε ορισµένες εκτιµήσεις να ανεβάζουν τον πήχη ακόµη και πάνω από τα 700 εκατ. ευρώ.

Για τον διαγωνισµό, ο οποίος αναµένεται να µετατεθεί για τέταρτη φορά (καθώς εκπνέει η προηγούµενη προθεσµία τις 31ης Ιουλίου χωρίς να έχουν επιλυθεί οι εκκρεµότητες), το ενδιαφέρον της έχει κατ’ αρχάς επιβεβαιώσει η αµερικανική Mohegan Gaming & Entertainment (MGE), η οποία έχει συνασπιστεί µε τον εγχώριο όµιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ο οποίος εισέρχεται δυναµικά στον τοµέα των παραχωρήσεων. Κατά την περίοδο της διαβούλευσης για τη διαµόρφωση των όρων του διαγωνισµού ενδιαφέρον είχαν επίσης εκδηλώσει η µαλαισιανή εταιρεία Genting, η γαλλική Groupe Lucien Barriere και η επίσης αµερικανική Hard Rock International. Οι παραπάνω όµιλοι, πέρα από την οριστικοποίηση των όρων του επικείµενου διαγωνισµού, διερευνούν επιπλέον την πιθανότητα συµπράξεων µε εγχώριους κατασκευαστικούς οµίλους, στη λογική της σύµπραξης που ήδη έχει ανακοινώσει η Mohegan µε τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Πάντως, ο τελικός αριθµός των υποψήφιων διεκδικητών της άδειας καζίνου θα εξαρτηθεί από τη νέα ηµεροµηνία που θα καθορίσει η Επιτροπή Παιγνίων (ΕΕΕΠ), από τους όρους που θα περιλαµβάνονται σε αυτόν, αλλά και από τις διεθνείς εξελίξεις, τον «ανταγωνισµό» (από άλλες χώρες που διαθέτουν επίσης άδειες καζίνου) και την κεφαλαιακή επάρκεια κάθε ενδιαφερόµενου.

Χρονοβόρες διαδικασίες

Πέραν του επιχειρηµατικού ζητήµατος και των υπολογισµών εκ µέρους των διεκδικητών, η ελληνική Πολιτεία οφείλει να ολοκληρώσει σειρά εκκρεµοτήτων. Οι διαδικασίες, κατά δήλωση και του υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Αδώνιδος Γεωργιάδη, παραµένουν πολύπλοκες και χρονοβόρες τόσο για τις δύο νέες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις όσο και για εκείνη που αφορούσε το πάρκο στο Ελληνικό, και η οποία δηµοσιοποιήθηκε προ των εκλογών. Ειδικότερα, πρόκειται για την ΚΥΑ για το Ολοκληρωµένο Τουριστικό Συγκρότηµα (IRC), που είναι απαραίτητη ώστε να προχωρήσει ο διαγωνισµός για την άδεια του καζίνου, και η δεύτερη για τη ζώνη πολεοδόµησης, η οποία θα περιλαµβάνει το οικιστικό κοµµάτι.

Κατά τον υπουργό, οι νέες ΚΥΑ και η αναθεώρηση της ήδη εκδοθείσας θα είναι έτοιµες έως τα µέσα Αυγούστου. Κατόπιν θα πρέπει να ελεγχθούν από τον βασικό παραχωρησιούχο, τη Lamda Development. Σύµφωνα µε όσα έχει αναφέρει πρόσφατα και στο περιθώριο της γενικής συνέλευσης της εταιρείας ο διευθύνων σύµβουλος, Οδυσσέας Αθανασίου, «απαιτούνται τουλάχιστον δύο εβδοµάδες ελέγχου των ΚΥΑ» προκειµένου να µην αντιβαίνουν στους όρους της σύµβασης της κοινοπραξίας µε το Ελληνικό ∆ηµόσιο και το εγκεκριµένο ΕΣΧΑ∆Α (επκυρωµένο και µε προεδρικό διάταγµα).

Με βάση την παραπάνω λογική προβολή, ο διαγωνισµός για το καζίνο στο Ελληνικό αναµένεται να διεξαχθεί αρχές φθινοπώρου. Η κατακύρωσή του, ωστόσο, δεν µπορεί να προβλεφθεί απολύτως, καθώς η εµπειρία έχει αποδείξει ότι τέτοιου µεγέθους διαγωνισµοί συχνά «κολλάνε» σε ενστάσεις ή διαβουλεύσεις. Πάντως, µόνον όταν αναδειχθεί µειοδότης για το καζίνο, που θα αναλάβει την άδεια εκµετάλλευσης και την ανέγερση του Ολοκληρωµένου Τουριστικού Συγκροτήµατος, ο κύριος παραχωρησιούχος, η κοινοπραξία µε επικεφαλής τη Lamda Development, θα υπογράψει την τελική σύµβαση µε το ελληνικό ∆ηµόσιο για να της παραχωρηθεί η έκταση του Ελληνικού, αλλά και να χορηγήσει την προκαταβολή των 300 και πλέον εκατ. ευρώ στα δηµόσια ταµεία. Ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Αδωνις Γεωργιάδης, και από το βήµα της Βουλής, στο πλαίσιο των προγραµµατικών του δηλώσεων εκτίµησε ότι το έργο θα ξεκινήσει εντός της χρονιάς.

Το πλάνο του Ελληνικού

Στα 8 δισ. ευρώ υπολογίζεται η επένδυση για το Ελληνικό (στην έκταση του πρώην αεροδροµίου, συνολικής επιφάνειας 6,2 εκατ. στρεµµάτων). Στο πλάνο της κοινοπραξίας υπό τη Lamda Development και την επενδυτική συµµετοχή τόσο της κινεζικής Fosun όσο και της Al Maabar από τα Αραβικά Εµιράτα είναι η δηµιουργία ενός από τα µεγαλύτερα µητροπολιτικά πάρκα αναψυχής στον κόσµο και η ανάπλαση του παραλιακού µετώπου. Με βάση το αρχικό σχέδιο, η κοινοπραξία θα καλύψει 2.600.000 τ.µ., δηλαδή το 42% της έκτασης και της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσµά.

Εκτός από ξενοδοχεία, καζίνο, συγκρότηµα πολυτελών κατοικιών, εµπορικό κέντρο, συνεδριακό κέντρο, ενυδρείο, γήπεδο γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και µαρίνας, έχει αναλάβει να πραγµατοποιήσει έργα υποδοµής. Για το ελληνικό ∆ηµόσιο, πέρα από το άµεσο τίµηµα των 915 εκατ. ευρώ για την παραχώρηση της έκτασης, προβλέπεται ότι για τα επόµενα 99 χρόνια το 30% των καθαρών κερδών, πλέον µιας ελάχιστης απόδοσης, θα αποδίδεται στο κράτος. Σύµφωνα µε µελέτη του ΙΟΒΕ, η αναµενόµενη συµβολή του έργου στο ακαθάριστο εθνικό προϊόν της χώρας, που θα είναι της τάξης του 2%. Η ίδια µελέτη υπολογίζει ότι η επένδυση θα δηµιουργήσει σε βάθος 20ετίας περίπου 70.000 νέες θέσεις εργασίας. Από αυτές άµεσα εκτιµάται ότι θα προκύψουν 10.000, προκειµένου να καλυφθούν οι ανάγκες για τα κατασκευαστικά έργα, τα οποία υπολογίζεται να διαρκέσουν από 12 έως 15 χρόνια.