Lamda Development: Βάζει 650 εκατ. ευρώ - Αναλαμβάνει το 100% της επένδυσης στο Ελληνικό

Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της έκδοσης των κοινών υπουργικών αποφάσεων (ΚΥΑ), και ενόψει της άμεσης εκκίνησης της μεγαλύτερης επένδυσης στη χώρα, η Lamda Development σε σημερινή της ανακοίνωση αναφέρει ότι το διοικητικό συμβούλιο της εταιρίας στη σημερινή του συνεδρίαση, αποφάσισε τη σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης με σκοπό την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, μέχρι του ποσού των 650 εκατ.ευρώ.

Στην ανακοίνωση αναφέρονται τα εξής:

«Τους τελευταίους μήνες διεξήχθησαν συνομιλίες σε κλίμα καλής συνεργασίας με τους συμμετέχοντες στο επενδυτικό σχήμα Global Investment Group. Ο εθνικός χαρακτήρας του έργου και ο έλεγχος διαχείρισης που αυτός συνεπάγεται, σε συνδυασμό με τα απαιτητικά χρονοδιαγράμματα έναρξης υλοποίησης, δεν επέτρεψαν την επίτευξη συμφωνίας με τρόπο που να ικανοποιεί τα ανωτέρω. Κατά συνέπεια, η Lamda Development αναλαμβάνει το οραματικό έργο του Ελληνικού με ποσοστό 100%. Στρατηγικές συνεργασίες, τόσο σε μετοχικό επίπεδο, όσο και σε επίπεδο επιμέρους αναπτύξεων, προβλέπεται να υπάρξουν στο μέλλον στο πλαίσιο της διαχρονικής στρατηγικής της εταιρείας και της διεθνούς εμβέλειας αυτού του εμβληματικού έργου.

Η εταιρεία είναι σε πλήρη ετοιμότητα για την έναρξη της υλοποίησης της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, με απαράμιλλα οφέλη για την ελληνική οικονομία, την ελληνική επιχειρηματικότητα και τις τοπικές κοινωνίες. Για την Lamda Development, η επένδυση του Ελληνικού είναι κάτι πολύ παραπάνω από ένα επενδυτικό εγχείρημα. Είναι ένα μεγάλο βήμα προς τα εμπρός για την χώρα, ένα έργο που θα αναδείξει την Αθήνα σε έναν παγκόσμιας ακτινοβολίας επενδυτικό, τουριστικό, ψυχαγωγικό και πολιτιστικό προορισμό. Η επένδυση θα δημιουργήσει, μεταξύ άλλων, δεκάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα στον κόσμο, κτίρια τοπόσημα και θα αποτελέσει παγκόσμιο πόλο έλξης με πολλαπλασιαστικά οφέλη για τη χώρα.

Υποστηρίζοντας έμπρακτα τα ανωτέρω, ο βασικός μέτοχος «Consolidated LAMDA Holdings», συμφερόντων οικογένειας Λάτση, δεσμεύεται να ασκήσει στο σύνολό τους τα δικαιώματα προτίμησης που του αντιστοιχούν και να καλύψει τις μετοχές που τυχόν θα παραμείνουν αδιάθετες. Ο δεύτερος βασικός μέτοχος της εταιρείας, VOXCOVE (κοινοπραξία της OLYMPIA Group και της VNK Capital), πιστεύει ακράδαντα στο έργο 'Ελληνικό', στηρίζει και θα συμμετάσχει στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου».

Τα ανοιχτά μέτωπα

Υστερα από την έκδοση των απαιτούμενων κοινών υπουργικών αποφάσεων (ΚΥΑ), με τις οποίες ρυθμίζονται, μεταξύ άλλων, ζητήματα για τη χωροθέτηση του πάρκου και την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης που θα καταθέσει ο παραχωρησιούχος της άδειας λειτουργίας επιχείρησης καζίνο (ΕΚΑΖ), η λίστα των εκκρεμοτήτων μικραίνει.

Στόχος είναι έως το τέλος της χρονιάς-αρχές του 2020 να ξεκινήσουν οι προκαταρκτικές κατασκευαστικές εργασίες στην έκταση. Για να στεφθεί, όμως, το εγχείρημα αυτό από επιτυχία, απαιτείται όχι μόνο να ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός της 4ης Οκτωβρίου σε σύντομο χρονικό διάστημα αλλά και να πληρωθούν ορισμένες, ακόμα, προϋποθέσεις, που προβλέπει η σύμβαση παραχώρησης της έκτασης στην κοινοπραξία εταιρειών με επικεφαλής τη Lamda Development. Αυτές περιλαμβάνουν:

1. Τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών. Tο Δημόσιο, δηλαδή, βάσει της σύμβασης, έχει αναλάβει να μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ κατά πλήρη κυριότητα ποσοστό 30% εξ αδιαιρέτου του Μητροπολιτικού Πόλου (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), προκειμένου στη συνέχεια να ακολουθήσει διανομή μεταξύ των εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτητών, ώστε τελικά αυτό το εξ αδιαιρέτου 30% να «μετατραπεί» σε πλήρες δικαίωμα κυριότητας επί αντίστοιχης έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου. Πρόκειται για περίπου 1.575 στρέμματα στο πρώην αεροδρόμιο και 227 στρέμματα στην παράκτια ζώνη.
2. Τη μεταβίβαση στην Ελληνικό ΑΕ των εμπράγματων δικαιωμάτων επί του ακινήτου. Το Δημόσιο έχει αναλάβει να μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ, με τη σύμφωνη γνώμη των επενδυτών, δικαίωμα επιφανείας επί του συνόλου του Μητροπολιτικού Πόλου. Αφού συμβεί αυτό, το ΤΑΙΠΕΔ θα πρέπει με τη σειρά του να μεταβιβάσει όλα τα εμπράγματα δικαιώματα που πλέον θα έχει αποκτήσει, δηλαδή και το δικαίωμα επιφανείας επί του Μητροπολιτικού Πόλου και το δικαίωμα πλήρους κυριότητας, στην Ελληνικό ΑΕ. Η επιτυχής ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο στο Ελληνικό, σε συνδυασμό με την ολοκλήρωση των υπόλοιπων προϋποθέσεων που προβλέπει η σύμβαση παραχώρησης, θα οδηγήσει στην καταβολή από τον ανάδοχο του ποσού των 300 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί στην πρώτη δόση του συνολικού τιμήματος ύψους 915 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι στις 31 Μαρτίου 2014 το ΤΑΙΠΕΔ ανακήρυξε ανάδοχο τη Lamda Development, της οποίας η βελτιωμένη οικονομική προσφορά διαμορφώθηκε σε 915 εκατ. ευρώ, από 730 εκατ. ευρώ αρχικά. Το 1/3 του ποσού αυτού θα καταβληθεί κατά το κλείσιμο της συναλλαγής, δηλαδή αφότου ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό, και το υπόλοιπο σε έξι δόσεις, από τις οποίες οι τέσσερις θα είναι ύψους έως 45 εκατ. ευρώ και οι υπόλοιπες δύο ανέρχονται σε 220 εκατ. ευρώ η καθεμία. Για την ώρα, πάντως, τα βλέμματα είναι στραμμένα στον διαγωνισμό για το καζίνο, με το «καλό σενάριο» -εάν, δηλαδή, δεν υπάρξουν ενστάσεις ή κάποιου είδους μακρόσυρτη δικαστική εμπλοκή- να προβλέπει την ολοκλήρωση της αξιολόγησης των προσφορών σε διάστημα περίπου δύο εβδομάδων. Θα ακολουθήσουν η επιλογή του προτιμητέου αναδόχου για το IRC και η έγκριση της σύμβασης παραχώρησης από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Υπολογίζεται, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, ότι το ανώτατο δικαστήριο θα ολοκληρώσει τον προσυμβατικό έλεγχο νομιμότητας λίγο πριν εκπνεύσει το 2019. Τότε αναμένεται η καταβολή της πρώτης δόσης των 300 εκατ. ευρώ, γεγονός που θα οδηγήσει στην έναρξη, σε πρώτη φάση, των πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών, δηλαδή, ως επί το πλείστον, της κατεδάφισης ορισμένων κτισμάτων του ακινήτου.