Αντικειμενικές αξίες: Ο νέος χάρτης – Πού καταγράφονται αυξήσεις

Η επέκταση των αντικειμενικών αξιών, οδηγεί σε μεγάλες αυξήσεις σε ζώνες τουριστικών περιοχών

🕛 χρόνος ανάγνωσης: 4 λεπτά ┋

Ανατροπές στον χάρτη των ακινήτων φέρνουν οι νέες 13.808 αντικειμενικές αξίες και όπως προκύπτει από την πρώτη ανάγνωσή τους, η τάση είναι αυξητική στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Συγκεκριμένα, η επέκταση των αντικειμενικών αξιών, οδηγεί σε μεγάλες αυξήσεις σε ζώνες τουριστικών περιοχών, όπου οι τιμές ήταν πολύ χαμηλές, όπως είναι τα νησιά και η ηπειρωτική χώρα με τουριστικό ενδιαφέρον.

Επίσης, μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται με τη σύγκλιση εμπορικών τιμών με αντικειμενικές, σε περιοχές με έντονη ανάπτυξη και αυξημένο οικιστικό ενδιαφέρον, όπως είναι τα νότια προάστια, όπως επισημάνθηκε κατά τη διάρκεια της παρουσίασης των νέων αντικειμενικών αξιών στο υπουργείο Οικονομικών από τον Χρήστο Σταϊκούρα.

Αυξήσεις έως… 229%

Σύμφωνα με πληροφορίες που μεταδίδει το imerisia.gr, μεγάλη αύξηση, κατά 229%, εντοπίζεται σε τρεις ζώνες της Μυκόνου, καθώς υπολογίζονταν μέχρι σήμερα με τιμή 1.200 ευρώ και η τελική τιμή τους διαμορφώνεται πλέον σε 3.800 και 3.950 ευρώ.

Σημαντικές αυξήσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, μεταξύ άλλων, όπως:

το Λαγονήσι, από 750 σε 1.450 ευρώ (αύξηση 93%),
το Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%),
το Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%),
η Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%), και
η Νέα Αλικαρνασσός, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Οι αυξήσεις στις νέες εντάξεις

Παράλληλα, από τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%.

Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών, που εντοπίζονται σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως:

η Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%),
η Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%),
η Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%),
η Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%),
η Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%),
η Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%),
η Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%),
η Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%), και
η Πάτμος, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Πού καταγράφονται μειώσεις

Παράλληλα, υπάρχουν και πολλές περιοχές, όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης σε σχέση με την τιμή που οριζόνταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών, καθώς με τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών προσεγγίστηκαν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα χαρακτηριστικά της περιοχής.

Ειδικότερα, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 18%. Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως:

η Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%),
η Χίος, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%),
οι Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%),
το Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και
η Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).

Όσον αφορά τις παλαιές, τις υφιστάμενες, 10.165 ζώνες του αντικειμενικού συστήματος η τάση που εμφανίζεται από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών είναι ανοδική, καθώς οι 6.105 ζώνες σημειώνουν αύξηση κατά μέσο όρο 18%.

Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία υποβολής εισηγήσεων από τους πιστοποιημένους εκτιμητές, εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως:

η Σαντορίνη, από 1.100 σε 2.250 ευρώ (αύξηση 105%),
το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%),
το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%),
το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%),
η Βουλιαγμένη, από 2.400 σε 3.850 ευρώ (αύξηση 60%),
η Γλυφάδα, από 1.650 σε 2.550 ευρώ (αύξηση 55%), και
το Ελληνικό, από 1.700 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 29%).

Αμετάβλητες παραμένουν 2.729 ζώνες, συνιστώντας το 27% των υφιστάμενων ζωνών, ενώ μείωση παρουσιάζουν 1.331 ζώνες (το 13% των υφιστάμενων), η οποία ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 11%.

Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως: