Τουλάχιστον 100.000 εγκαταλελειμμένα κτίρια - Συντήρηση ή κατεδάφιση για τα ετοιμόρροπα

Σε τουλάχιστον 120.000 ανέρχονται τα κτίρια, τα οποία χρήζουν άμεσης συντήρησης, ενώ πολλά από αυτά είναι και επικινδύνως ετοιμόρροπα εξαιτίας της πολυετούς εγκατάλειψης.

Βάσει των υφιστάμενων εκτιμήσεων ανά την επικράτεια σήμερα υπάρχουν περισσότερα από 100.000 εγκαταλελειμμένα κτίρια καθώς επίσης και 20.000 χαρακτηρισμένα ως μνημεία ή διατηρητέα που χρήζουν συντήρησης, εκ των οποίων τα μισά στην Αθήνα.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος προτίθεται να φέρει το προσεχές διάστημα στη Βουλή ενταγμένη στο χωροταξικό νομοσχέδιο ειδική νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα βασίζεται στην αρχή: συντήρηση ή κατεδάφιση όσον αφορά τα ετοιμόρροπα κτίρια. Παράλληλα θα δίνει τη δυνατότητα στην Τοπική Αυτοδιοίκηση να προχωρεί στη συντήρησή τους εφόσον δεν εντοπίζεται ο ιδιοκτήτης τους ή δεν μπορεί να επωμιστεί το κόστος και να τα εκμεταλλεύεται μέχρι την αποπληρωμή του κόστους συντήρησης.

Η δύσκολη εξίσωση είναι να επιτευχθεί αυτό καθώς αφενός δε θα πρέπει να τίθεται ζήτημα αλλαγής κυριότητας του ακινήτου, το οποίο θα θεωρηθεί ότι αντιβαίνει στο δικαίωμα της ιδιοκτησίας και αφετέρου θα πρέπει να βρεθεί η φόρμουλα βάσει της οποίας οι δήμοι θα μπορούν να εκμεταλλευτούν τα ακίνητα, κάτι το οποίο πιθανότατα μπορεί να γίνει μόνο μέσω ιδιωτών.

Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο είναι αποφασισμένο να προχωρήσει στη σχετική ρύθμιση, ενώ και ο υπουργός, Κωστής Χατζηδάκης κατά τη διάρκεια σημερινής αυτοψίας που πραγματοποίησε με τον δήμαρχο Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη, τον υφυπουργό, Δημήτρη Οικονόμου, τον γ.γ, Ευθύμη Μπακογιάννη και τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό, σε ετοιμόρροπο και επικίνδυνο ακίνητο στην Αθήνα, χαρακτήρισε το ζήτημα ως «απόλυτης προτεραιότητας».

Πρώτο βήμα θα είναι η καταγραφή των ακινήτων, η οποία θα γίνει σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), την Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) αλλά και τον ΟΑΣΠ ώστε να συνυπολογιστεί και ο παράγοντας του σεισμικού κινδύνου ανά περιοχή.

Στόχος είναι η εν λόγω καταγραφή να ξεκινήσει άμεσα «καθώς και να θεσπισθεί εκείνο το νομοθετικό πλαίσιο που «θα λύνει» τα χέρια των Δήμων ώστε γρήγορα και ευέλικτα να μπορούν να διαχειρισθούν τα εν λόγω ακίνητα». Ταυτόχρονα θα πρέπει να λυθεί και ένα άλλο ζήτημα, αυτός της εξεύρεσης πόρων τόσο για τις κατεδαφίσεις όσο και για τις συντηρήσεις.

Ειδικότερα, όπως εξήγησε ο κ. Χατζηδάκης, η αντιμετώπιση του ζητήματος θα περιλαμβάνει:

- Την πλήρη καταγραφή τους. Το υπουργείο βρίσκεται ήδη σε επαφή με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος και με το ΤΕΕ, ώστε να ξεκινήσει αμέσως μια συντονισμένη επιχείρηση καταγραφής τους σε όλη τη χώρα.

- Την επίλυση των νομικών προβλημάτων προκειμένου να μπορέσει η Αυτοδιοίκηση να παρεμβαίνει: «Στην παρέμβαση που θα κάνουμε σύντομα με το χωροταξικό νομοσχέδιο θα φέρουμε στη Βουλή διατάξεις, οι οποίες θα επιτρέπουν στους δήμους να κινούνται γρήγορα και ευέλικτα για την αντιμετώπιση αυτού του ζητήματος. Ως προς αυτό το θέμα, ιδιαίτερο ρόλο έχει ο Δήμος Αθηναίων, όχι μόνο γιατί είναι ο μεγαλύτερος δήμος της χώρας, αλλά γιατί έχει εκατοντάδες ετοιμόρροπα κτίρια και προφανώς εδώ είναι και θέμα προστασίας της υγείας και της ζωής των πολιτών. Είμαστε σε επαφή με τον δήμαρχο, τον Κώστα Μπακογιάννη και θα στηρίξουμε αυτή την προσπάθεια» σημείωσε ο κ. Χατζηδάκης.

• Τη χρηματοδότηση του εγχειρήματος.

  Τα βασικά μοντέλα επέμβασης, σύμφωνα με τον κ. Στασινό θα πρέπει να είναι δύο, ένα που θα αφορά τα χαρακτηρισμένα και ένα τα μη χαρακτηρισμένα ακίνητα.

  «Αυτή τη στιγμή υπάρχουν εκτός από τα επικίνδυνα και ετοιμόρροπα κτίρια, ακόμη 10.000 διατηρητέα και μνημεία στην Αθήνα τα οποία θα πρέπει να συντηρηθούν και άλλα τόσα στην υπόλοιπη Ελλάδα. Έχουμε κάνει συγκεκριμένες προτάσεις μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης να προχωρήσει η διαδικασία έτσι ώστε να πουλάνε τον συντελεστή που περισσεύει και να μπορεί να τον αγοράσει κάποιος που έχει ανάγκη και να υπάρχει χρηματοδότηση με ιδιωτικούς πόρους».

  Αναφερόμενος στα υπόλοιπα κτίρια που είναι αγνώστου ή μη εντοπισμένου ιδιοκτήτη, ο πρόεδρος του ΤΕΕ είπε ότι θα πρέπει να προχωρήσει και μια πρωτοβουλία «ώστε ο δήμος που κατά την άποψή μου έχει υποχρέωση να συντηρεί κάποια κτίρια, να τα παίρνει προς αποκατάσταση εφόσον είναι αγνώστου ιδιοκτήτη ή αν δεν μπορούμε να βρούμε τον ιδιοκτήτη, να τα διαχειρίζεται, να τα εκμεταλλεύεται  και μετά από κάποια χρόνια να γυρνάνε πίσω στους ιδιοκτήτες τους και να είναι ασφαλή».

  Να σημειωθεί ότι το ΤΕΕ έχει ήδη ζητήσει από εθελοντές μηχανικούς να συνδράμουν στην καταγραφή των επικίνδυνων κτιρίων. Είναι έτοιμη η πλατφόρμα και η φόρμα όπου θα καταγράφονται συγκεκριμένα προβλήματα ώστε να αξιολογείται αν ένα κτίριο είναι επικίνδυνο και ετοιμόρροπο και να προχωρά η διαδικασία.

  «Ανοιχτή πληγή πολλών δεκαετιών» χαρακτήρισε τα ετοιμόρροπα κτίρια ο κ. Μπακογιάννης προσθέτοντας ότι ο δήμος ήδη προχωρεί με ένα πρόγραμμα κατεδαφίσεων των επικίνδυνων κτιρίων.  

Σημειώνεται ότι η σημερινή αυτοψία γίνεται μία εβδομάδα μετά την έκτακτη τηλεδιάσκεψη που συγκάλεσε ο Κωστής Χατζηδάκης για το πρόβλημα των ετοιμόρροπων κτιρίων, με αφορμή τον σεισμό της Σάμου και την απώλεια ανθρώπινων ζωών.

Είχε ακολουθήσει επιστολή του υφυπουργού, Δημήτρη Οικονόμου στους Δήμους όλης της χώρας να αποστείλουν άμεσα τους καταλόγους τους με τα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια.