Αντιδράσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων έφεραν οι νέοι κανονισμοί για την πυροπροστασία

Για απόλυτο αιφνιδιασμό και υποχρεώσεις χρονικά ανεφάρμοστες κάνουν λόγο οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αντιδρούν στην εφαρμογή του κανονισμού πυροπροστασίας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που αφορά τα κτίσματα σε δασικές εκτάσεις και ορίζει ότι θα πρέπει να έχει συνταχθεί τεχνική έκθεση από ειδικό επιστήμονα για το ακίνητο έως το τέλος Μαρτίου, δηλαδή σε διάστημα περίπου 15 ημερών.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) επισημαίνει σε κείμενο που ανάρτησε ότι αν και από πλευράς αρμόδιων Υπουργείων τονίζεται ότι ο Κανονισμός αποσκοπεί στην προστασία της ζωής και της ασφάλειας των πολιτών, στην προστασία του περιβάλλοντος, την πυροπροστασία και πυρασφάλεια των κτισμάτων που βρίσκονται εντός δασικών περιοχών ή γειτνιάζουν με αυτές, «στην πραγματικότητα η όλη αυτή διαδικασία αποτελεί τον απόλυτο αιφνιδιασμό εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι απειλούνται με ποινικές συνέπειες αν δεν συμμορφωθούν με τις νέες ασαφείς και ανεφάρμοστες χρονικά υποχρεώσεις που τους επιβάλλονται, ώστε να είναι αποκλειστικά υπεύθυνοι για ότι συμβεί».

Κι αυτό καθώς, όπως αναλυτικά έγραψε το «Εθνος», βάσει του νέου κανονισμού οι ιδιοκτήτες:

• Μέχρι την 31.03.2024 , δηλαδή εντός 15 ημερών υποχρεούνται να προβούν σε «σύνταξη Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και Τεχνικής Έκθεσης αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα» . «Ποιός είναι λοιπόν αυτός ο "αρμόδιος τεχνικός Επιστήμονας", που θα τον βρουν, πότε θα τον πάνε στο οικόπεδό τους για να το δει και να μελετήσει και να συντάξει τα παραπάνω έγγραφα μέρι το τέλος του μήνα Μαρτίου», αναρωτιέται η ΠΟΜΙΔΑ.

• Μέχρι την 30.04.2024 υποχρεούνται να υποβάλουν στον οικείο Δήμο αρχικά, (και σε ηλεκτρονική πλατφόρμα αργότερα), Δήλωση Εφαρμογής των μέτρων πυρασφάλειας στην οποία θα δηλώνουν την ορθή λήψη των μέτρων που προβλέπονται στην έκθεση του αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα, βάσει των προβλέψεων του Κανονισμού για την προστασία του ακινήτου τους σε περίπτωση πυρκαγιάς.

Επίσης ορίζεται ότι οι διατάξεις προληπτικής πυροπροστασίας θα εφαρμοστούν υποχρεωτικά από τη φετινή αντιπυρική περίοδο, ενώ οι διατάξεις παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας εφαρμόζονται υποχρεωτικά από τις 31/03/2025 για τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως υψηλής και ιδιαίτερα υψηλής επικινδυνότητας και από τις 31/03/2026 για τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως χαμηλής ή μεσαίας επικινδυνότητας.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, πάντως, επισημαίνουν ότι δεδομένου πως η σχετική ερμηνευτική εγκύκλιος εκδόθηκε από το υπουργείο μόλις την περασμένη Παρασκευή, «οι διαδικασίες και προθεσμίες που ορίζει είναι αδύνατον να τηρηθούν τόσο από τους πολίτες όσο και από τις αρμόδιες υπηρεσίες, ενώ δεν υφίσταται η προβλεπόμενη ηλεκτρονική πλατφόρμα καταχώρησής τους». 

Εκκρεμεί και η εφαρμογή του Μητρώου για τους καθαρισμούς οικοπέδων

Αυτός δεν είναι ο μοναδικός «πονοκέφαλος» για τους ιδιοκτήτες, καθώς ταυτόχρονα και το υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας έχει νομοθετήσει τη σύσταση Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών με βασικό αντικείμενο τον καθαρισμό των οικοπέδων κατά την αντιπυρική περίοδο. Τα πρόστιμα μάλιστα και σε αυτήν την περίπτωση είναι τσουχτερά και μπορούν να φτάσουν, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, έως και τα 54.000 ευρώ.

Η ρύθμιση του υπουργείου αφορά τους ιδιοκτήτες, επικαρπωτές, μισθωτές ή υπομισθωτές οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων, που βρίσκονται:

α. σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων,

β. σε περιοχές εντός ορίων οικισμών, χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο,

γ. σε εκτάσεις εντός ακτίνας 100 μέτρων από τα όρια των περ. α) και β), κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας, και

δ) εκτός σχεδίου γηπέδων με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας.

Οι ιδιοκτήτες, μισθωτές, κλπ οφείλουν να προβαίνουν σε καθαρισμό των οικοπέδων τους από την 1η μέχρι την 30ή Απριλίου κάθε έτους, και στη συντήρησή του καθ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου, δηλαδή από την 1η Μαΐου έως την 31η Οκτωβρίου, για την αποτροπή κινδύνου πρόκλησης πυρκαγιάς ή ταχείας επέκτασής της.

Έως τις 30 Απριλίου κάθε έτους θα πρέπει να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση ως προς την εκπλήρωση των υποχρεώσεων πυροπροστασίας των ιδιοκτησιών τους στο Εθνικό Μητρώο, ενώ για τον έλεγχο της τήρησής τους θα δημιουργηθεί και ηλεκτρονική φόρμα καταγγελιών.

Στους υπόχρεους που δεν υποβάλλουν δήλωση θα επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 1.000 ευρώ. Εάν το οικόπεδο έχει καθαριστεί από τον δήμο εξαιτίας μη συμμόρφωσης του ιδιοκτήτη, θα καταλογίζεται εξ ολοκλήρου σε αυτόν από τον οικείο δήμο, η δαπάνη καθαρισμού του χώρου και απομάκρυνσης των υλικών.

Εάν δεν έχει υποβληθεί εμπρόθεσμα η δήλωση καθαρισμού από τον ιδιοκτήτη στο Μητρώο θα θεωρείται ότι συναινεί στη διενέργεια καθαρισμού του οικοπέδου του από τον οικείο δήμο.

Εάν κάποιος υποβάλλει ψευδή δήλωση στο Εθνικό Μητρώο ως προς την τήρηση της σχετικής υποχρέωσης, προβλέπεται ότι θα τιμωρείται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον δύο ετών και χρηματική ποινή 180 έως 360 ημερήσιων μονάδων. Το ύψος της κάθε ημερήσιας μονάδας δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 70 ευρώ, ούτε ανώτερο από 150 ευρώ.

Οπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, το εν λόγω μέτρο χωρίς να έχουν ενημερωθεί εκτενώς οι ιδιοκτήτες, μπορεί να «δημιουργήσει μία ετησια βιομηχανία προστίμων του χιλιάρικου, ένα νέο πεδίο δυνητικής διαφθοράς και μια χιονοστιβάδα ποινικών διώξεων και βαρύτατων προστίμων επί δικαίων και αδίκων».

Προσθέτει πως βασικό στοιχείο για να συμμορφώνονται οι πολίτες ενός ευνομούμενου κράτους είναι να γνωρίζουν ποιες είναι οι υποχρεώσεις τους, και να έχουν το χρόνο και την πραγματική δυνατότητα να ανταποκριθούν σε αυτές, ενώ υπογραμμίζει πως «δύο υπουργεία νομοθετούν για τον ίδιο σκοπό, ξεχωριστά μέτρα το καθένα, υποβάλλοντας τους πολίτες σε μιά νέα ατελείωτη ετήσια γραφειοκρατία, και σε ενέργειες που είναι εν γνώσει τους, πολύ πέρα από τις πραγματικές δυνατότητες συμμόρφωσής τους, με διαφαινόμενο όμως πραγματικό στόχο της απόσειση της κρατικής και πολιτικής ευθύνης για ό,τι ήθελε συμβεί...».